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名古屋市守山区小幡の不動産情報 住宅・マンション・土地のご相談は守山区役所前の株式会社ツボイ不動産へ    
★守山区新築住宅(建売)のご相談は取り扱い実績豊富な当社に是非お問合せ下さい!どんな物件でも取り扱います。

電話でのお問い合わせは052-791-7533

〒463-0011 名古屋市守山区小幡1-4-5

物件売却編・FAX無料スピード(24h)査定実施中FAX052-718-0204 HEADLINE

不動産の売却の手順(守山区の土地)(守山区の戸建て)(守山区のマンション)(守山区の事業用)

まずは、お電話やメールなどで簡単な状況をお聞かせ下さい。

査定を希望される場合は、正確な査定報告を実施する為、まずお土地の所有者との関係が確認できるものを拝見させていただきます。そして必ず物件を拝見させて頂いた上で、査定書を作成し提出致します。(物件が遠方などの場合には査定をお受けできない場合もございますので、予めご了承下さい。)尚、定価格とは概ね3ヶ月以内での成約予想価格になります。

販売価格は、査定価格を参考に売主様に決定して頂きます。もちろん、当社も失敗しない売却のためのアドバイスを致しますので、売主様のご希望条件など遠慮なくご相談下さい。

販売価格が決まれば、売主様と当社にて媒介契約を締結し、販売・宣伝活動をスタート致します。物件を購入されるお客様を当社で一生懸命お探し致しますので、定期的な販売活動報告を確認して頂きながら売却が決まるまでお待ち下さいませ。

実際に、売却の流れや手続き、税金および売却費用については査定時に詳しくご説明致します。ご質問、ご不明点などあれば遠慮なくご確認下さい。

不動産売却の具体的な流れは以下の通りです。

不動産売却の具体的な流れ@〜Fステップ(土地・マンション・戸建て・収益物件)対応

@査定

・物件調査(現地、法務局、市役所での確認)
・査定書の作成
・提出・売却計画のご提案

A販売価格の決定

査定価格を参考に売主様に決定して頂きます。(決定後も売主様の要望で変えることも可能です。)

B媒介契約の締結

売却のお手伝いをさせて頂く為の、委任関係の書類です。媒介契約には「専属専任媒介契約」「専任媒介契約」「一般媒介契約」の3種類があります。

C販売活動

物件を販売する為の、宣伝や販売活動を行います。主な販売活動は、新聞広告、住宅情報誌、インターネット物件登録、ポスティング、他業者への紹介などです。

D購入申し込み

・買主様より購入申込
・条件提示
・売主様との交渉
・承諾

E契約

・契約書
・重要事項説明書への署名捺印
・手付金の授受(通常、価格の1割)
・契約時の費用支払(仲介手数料の半金、印紙代など)

F残金決済

・残金の授受/物件の明渡
・所有権移転、抵当権抹消登記等
・固定資産税等の精算
・決済時の費用支払(仲介手数料半金、登記費用など)

★お疲れさまでした!(最後までお読みいただき誠に有難うございました。)

尚、査定のお申込みはホームページ上からも可能ですのでお気軽にご利用下さい。今すぐには売却されない方や価格だけ知りたい方もお気軽にご利用下さい。

無料査定の申し込みをしてみる!

無料査定の申し込み

守山区役所前
(株)ツボイ不動産 電話番号052-791-7533
愛知県知事免許(2)第22166号

〒463-0011 名古屋市守山区小幡1-4-5

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